• À noter que le Cabinet applique 10% de réduction sur ses honoraires à partir de deux biens confiés simultanément.
• Des aménagements dégressifs pourront être apportés en fonction de notre intervention et du prix des biens.

CE QUE COMPRENNENT LES HONORAIRES DE VENTE

• La prise des éléments techniques du bien
• L’estimation détaillée du bien prenant en compte l’analyse par rapport au marché
• Le rapport d’estimation comprenant une proposition commerciale
• La rédaction du mandat de vente et sa signature
• La rédaction du dossier et des fiches techniques
• La réalisation de photos de qualité par un photographe professionnel
• Les publicités internet, presse papier, etc.
• Le renouvellement des textes, annonces et des photos
• La relance des clients acquéreurs, prospects de notre cabinet
• La réception des appels, l’accueil des clients de passage et le traitement des mails, comprenant la découverte des prospects et présentation des biens
• Les visites et revisites
• Le reporting vendeurs après chaque visite
• Le suivi et le conseil du vendeur
• Le suivi et le conseil de l’acquéreur
• La récupération des documents éventuellement nécessaires auprès des administrations, notaire, syndic
• L’analyse des possibilités de construction et d’extension auprès des services de l’urbanisme
• La rédaction de la lettre d’intention d’achat
• L’analyse de la situation financière des acquéreurs
• L’analyse de l’environnement juridique des parties
• L’analyse des diagnostics immobiliers
• La rédaction du compromis de vente
• L’envoi du projet du compromis aux notaires
• La signature du compromis
• L’envoi du dossier à toutes les parties
• Le suivi et la paye du délai de rétractation
• Le suivi du dossier et des conditions suspensives
• L’organisation du RDV technique de bienvenue préalable
• Les relevés de compteurs
• L’identification des clés
• Les relevés de compteurs
• L’assistance à la signature de l’acte
• L’adhésion FNAIM (service juridique, documents type)
• La formation et la veille professionnelle
• La garantie Responsabilité civile professionnelle
• Le renouvellement des cartes professionnelles
• Le SAV
• L’infrastructure de l’agence (bureaux, loyers, électricité, informatique, maintenance…)
• Les logiciels métiers
• Les frais de déplacement / les frais postaux / la comptabilité
• L’impôt sur la société et les autres taxes