MENTON Madone, Appartement 3 pièces, 83 m² au sol – Front de mer

TROP TARD ! Appartement 3 pièces, 83 m² au sol – Front de mer - Terrasse et balcon. Immodéfi vous propose, dans le secteur très demandé de Madone, dans une résidence de très bon standing sécurisée avec ascenseur, ce trois pièces de 67.7 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage. Cet appartement traversant se compose, d'une entrée, d'un grand séjour avec terrasse offrant une magnifique vue « bateau » sur mer, une cuisine, deux chambres climatisées avec placards donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking dans un garage au sous-sol fermé, ainsi qu'une cave complètent ce bien. A proximité, vous trouverez toutes les commodités : plage à 30 mètres, commerces à 2 minutes de marche, transports, places de stationnement gratuit et terrains de jeux et loisirs au pied de la résidence. Points attractifs de ce bien : exposition sud, vue sur mer, proximité du centre-ville, garage fermé, notoriété de la résidence Florentina et excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, visite possible tous les jours, visite virtuelle sur demande. Bien soumis à la copropriété : 118 lots Charges de copropriété : < 2900 €/ an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Prix de vente : 514 600 € avec honoraires d'agence (485 800 € net vendeur, 5.93% honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr